Služby

Realitní činnost

V rámci realitní činnosti pro vás zařídíme :

  • zdarma tržní odhad nemovitosti
  • perfektní zpracování Vaší nemovitosti do nabídky realitní kanceláře včetně fotografií a profesionální prezentace.
  • Home staging a fototostaging
  • nalezení vhodného kupce
  • vyhledání nemovitosti podle požadavků
  • komplexní právní servis
  • sepsání smluvních dokumentů jako jsou např. kupní smlouva, smlouva o převodu vlastnictví bytu / nebytového prostoru včetně návrhu na vklad vlastnického práva pro katastrální úřad
  • shromáždění podkladů a součinnost při poskytnutí hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření či jakéhokoliv jiného úvěru na pořízení nemovitosti
  • Náš osobní přístup, který Vás provede celým procesem k Vaší maximální spokojenosti

Uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti ?

Pokud jste vlastníkem domu, bytu, zahrady, garáže, nebo komerčních prostor a uvažujete o prodeji, rádi vám pomůžeme najít ideálního kupce.

Jsme zkušený tým a víme jak postupovat, aby jste se při celém procesu nemuseli bát, že na něco zapomenete. Provedeme vás celým průběhem prodeje, tak aby jste svou nemovitost prodali za co nejvýhodnějších podmínek s grácií a ofertou.

Hledáte nemovitost ?

A nechcete trávit celé hodiny hledáním na realitních serverech a jiných inzertních médiích? Raději by jste věnovali svůj čas své rodině a koníčkům ? Rádi Vám s hledáním pomůžeme !

S pomocí specialistů po celé České republice Vám dle vašich požadavků vyhledáme nemovitost přímo na míru. Stačí, když nám specifikujete vaše představy o lokalitě, ceně a užitné hodnotě poptávané nemovitosti. Jednoduše nám do přiloženého formuláře napíšete vaše přání a my se s vámi osobně spojíme, abychom se co nejlépe zaměřili na vaše individuální přání a představy.

Právní servis

Naše realitní kancelář spolupracuje s několika advokátními kancelářemi, které se specializují na problematiku nemovitostí a které pro nás zajišťují pravidelné aktualizace smluv a dokumentů nezbytných pro jednoznačně bezpečný obchod.

Zajišťujeme kompletní právní servis v oblasti nemovitostí:

  • ověření vlastnických práv
  • zajištění ověřených kopií nabývacích titulů k nemovitostem
  • předkupní smlouvy (smlouvy o smlouvách budoucích)
  • návrhy na vklad či zápis práva do katastru nemovitostí
  • depozitní úschovy finančních prostředků

Pasport stavby

Kdy budeme pasport potřebovat a nebo se Vám bude hodit ?

  • Při rekonstrukci nemovitosti, ke které není dochována dokumentace skutečného provedení,
  • případně tato dokumentace neodpovídá skutečnosti
  • Při narovnávání právního stavu v katastru nemovitostí u neevidovaných staveb při prodeji nemovitosti (POZOR — pasport nenahrazuje neexistující stavební povolení)
  • Při odstraňování existující stavby, kdy se do pasportu zakresluje bourací postup
  • Při prodeji nebo pronájmu budovy, když je majitel povinen zajistit vypracování PENB


Podle stavebního zákona má vlastník stavby povinnost po celou dobu existence stavby uchovávat dokumentaci jejího skutečného provedení. Pouze v případě, kdy příslušný úřad stavbu v minulosti řádně povolil (splnění této podmínky musí vlastník také prokázat), nedochovala se však komplexní dokumentace skutečného provedení, zákon umožňuje předložit stavebnímu úřadu k ověření právě pasport (zjednodušenou dokumentaci skutečného provedení). Pasport tedy neslouží k legalizaci černých staveb, ale k narovnání právního stavu. Čili pasportem nemůžeme nahradit chybějící stavební povolení, nahrazuje pouze nedochovanou nebo neexistující dokumentaci skutečného provedení.

Průkazy energetické náročnosti budovy (PENB)

Podle zákona 406/2000 sb. musí mít každá (až na drobné výjimky) prodávaná či pronajímaná nemovitost průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) — energetický štítek. Jsou důležité pro posouzení nákladů potřebných pro provoz nemovitosti, například z hlediska spotřeby energií.

Víte, že za zpracování PENB vždy odpovídá majitel nemovitosti? Pokud není energetický štítek při prodeji nebo pronájmu zpracován, hrozí majiteli pokuta až 200 000 Kč.

Rádi vám průkaz energetické náročnosti budovy zajistíme. Nemusíte tak zbytečně ztrácet čas s jejím vyřizováním, vše za vás pohodlně zařídíme my. Ve spolupráci s energetickými specialisty, zprostředkujeme dodání energetických štítků po celé ČR.

  • pracovníci si objekt zaměří a vše potřebné zjistí, není potřeba vaše asistence
  • průkaz má platnost 10 let, pokud nedojde k větším stavebním zásahům

Jestliže naše realitní kancelář neobdrží od majitele nemovitosti PENB před začátkem inzerce, musí automaticky uvést energetickou třídu G, což negativně zkresluje náhled na nemovitost. Proto je nutné PENB dodat nejpozději při podpisu smlouvy.

Doklady potřebné pro spolupráci s realitní kanceláří

V případě, že se rozhodnete využít služeb a zkušeností naší realitní kanceláře zajistíme vše za Vás. Pro zahájení spolupráce s realitní kanceláří je ovšem dobré mít s sebou některé dokumenty, dokládající pravdivost ústně předaných informací, jejichž základní přehled naleznete níže.

Pokud nějaké z těchto podkladů nemáte k dispozici, nic se neděje, zařídíme je za vás.

V případě nemovitosti v osobním vlastnictví

  • nabývací titul
  • aktuální výpis z katastru nemovitostí
  • snímek katastrální mapy
  • znalecký posudek
  • u právnických osob výpis z obchodního rejstříku
  • projektová dokumentace

V případě nemovitosti v družstevním vlastnictví

  • nájemní smlouva
  • doklad o členství v předmětném bytovém družstvu (členská knížka / jiný dokument)
  • aktuální výpis z katastru nemovitostí, kde je jako vlastník nemovitosti zapsáno družstvo
  • stanovy družstva

Jsme milovníci starých domů a příběhů, které se v nich odehrávají a tvoří tak nedílnou součást našich domovů.

Věříme, že každý domov je začátkem nové kapitoly plné nezapomenutelných okamžiků, kde se budou odehrávat nejdůležitější momenty vašeho života a kde se budete cítit v bezpečí a pohodlí.

O nás
Může být plíseň v domě předmětem reklamace kupní smlouvy?
17. února 2025

Může být plíseň v domě předmětem reklamace kupní smlouvy?

Plísně kromě zdravotních rizik přinášejí také rizika finanční. A na to je dobré myslet již při výběru nemovitosti. Možná, že prodávající o plísních ví a dovedně je skryje třeba novou výmalbou, nebo možná o nich neví, protože jsou v místech zastavěných nábytkem. Každopádně při prověřování kupované nemovitosti není radno zapomenout právě na tento druh vady.
Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem
12. února 2025

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po vlastnickém bydlení. Ten, kdo chtěl před dvěma lety prodat, musel s cenou dolů. Velké byty 4+1 zlevnily od června 2022 do června 2024 o více než půl milionu a jednopokojové byty se prodávaly levněji o více než 300 tis. Kč. To vše je zapomenuto. Ceny bytů opět rostou a překonávají nové rekordy.
4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji
10. února 2025

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí rodinný dům, je i váš pozemek stavební. Jeho prodej proto vyžaduje pečlivé plánování a znalost místních regulativů. Poradíme vám 4 zásadní kroky, kterými je nezbytné projít, abyste pozemek prodali co nejvýhodněji.

Věříme, že zahrada je nedílnou součástí každého domova. Je to místo, kde můžete relaxovat, trávit čas s rodinou a přáteli, a užívat si krásy a proměnlivosti přírody.

Chcete-li získat více tipů a inspirace pro váš domov a zahradu, neváhejte se přihlásit k odběru našeho e-mailového newsletteru. Rádi vám zašleme nápady a rady, jak vytvořit domov vašich snů.

crossmenu