Víme, že prodej i koupě nemovitosti jsou velkým rozhodnutím. Proto k nim přistupujeme s maximální pečlivostí, odborností a osobním přístupem. Každý prostor má svůj příběh a my mu pomáháme najít správného majitele.
Co pro vás zařídíme:
Tržní odhad zdarma — stanovíme reálnou prodejní cenu na základě tržní situace, aby vaše nemovitost nezůstala dlouho na trhu, ale zároveň byla prodána za co nejvyšší částku.
Atraktivní prezentaci vaší nemovitosti — perfektní zpracování nabídky zahrnující profesionální fotografie, video prohlídky, půdorysy, home staging a fotostaging. U specifických nemovitostí vytváříme individuální marketingové strategie pro maximální efekt.
Efektivní inzerci — vaši nemovitost umístíme na nejnavštěvovanější realitní servery, využíváme cílenou inzerci na sociálních sítích a další strategické kanály.
Prodej exkluzivních a specifických nemovitostí — u nemovitostí, jako jsou luxusní vily, designové lofty, historické objekty, industriální prostory či zajímavé komerční nemovitosti, připravujeme unikátní prezentaci na míru. Každá nemovitost je jedinečná a zaslouží si specifický prodejní přístup — využíváme cílený networking, privátní nabídky a osobní prohlídky pro vážné zájemce.
Vyhledání nemovitosti na míru — pokud hledáte nový domov, investici nebo komerční prostor, pomůžeme vám najít to pravé.
Komplexní právní servis — Ve spolupráci s renomovanou advokátní kanceláří, která je členem České advokátní komory, zajistíme veškerou smluvní dokumentaci potřebnou k bezpečnému převodu nemovitosti. Postaráme se o kupní smlouvy, smlouvy o převodu vlastnictví, návrhy na vklad do katastru nemovitostí i další právní úkony související s prodejem a koupí nemovitostí.
Financování — pomůžeme vám s hypotečním úvěrem, úvěrem ze stavebního spoření či jinými finančními možnostmi.
Služby pro developery a investory — nabízíme kompletní servis pro prodej developerských projektů včetně marketingu, webových prezentací, vizualizací, strategického plánování a prodeje jednotlivých jednotek.
Naším cílem je nejen uzavření obchodu, ale i vaše spokojenost, jistota a klid během celého procesu. Rádi vám pomůžeme najít nejen nemovitost, ale i skutečný domov či výhodnou investici.
Uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti ?
Pokud jste vlastníkem domu, bytu, zahrady, garáže, nebo komerčních prostor a uvažujete o prodeji, rádi vám pomůžeme najít ideálního kupce.
Jsme zkušený tým a víme jak postupovat, aby jste se při celém procesu nemuseli bát, že na něco zapomenete. Provedeme vás celým průběhem prodeje, tak aby jste svou nemovitost prodali za co nejvýhodnějších podmínek s grácií a ofertou.
Hledáte nemovitost ?
A nechcete trávit celé hodiny hledáním na realitních serverech a jiných inzertních médiích? Raději by jste věnovali svůj čas své rodině a koníčkům ? Rádi Vám s hledáním pomůžeme !
S pomocí specialistů po celé České republice Vám dle vašich požadavků vyhledáme nemovitost přímo na míru. Stačí, když nám specifikujete vaše představy o lokalitě, ceně a užitné hodnotě poptávané nemovitosti. Jednoduše nám do přiloženého formuláře napíšete vaše přání a my se s vámi osobně spojíme, abychom se co nejlépe zaměřili na vaše individuální přání a představy.
Právní servis
Naše realitní kancelář spolupracuje s několika advokátními kancelářemi, které se specializují na problematiku nemovitostí a které pro nás zajišťují pravidelné aktualizace smluv a dokumentů nezbytných pro jednoznačně bezpečný obchod.
Zajišťujeme kompletní právní servis v oblasti nemovitostí:
ověření vlastnických práv
zajištění ověřených kopií nabývacích titulů k nemovitostem
předkupní smlouvy (smlouvy o smlouvách budoucích)
návrhy na vklad či zápis práva do katastru nemovitostí
depozitní úschovy finančních prostředků
Pasport stavby
Kdy budeme pasport potřebovat a nebo se Vám bude hodit ?
Při rekonstrukci nemovitosti, ke které není dochována dokumentace skutečného provedení,
případně tato dokumentace neodpovídá skutečnosti
Při narovnávání právního stavu v katastru nemovitostí u neevidovaných staveb při prodeji nemovitosti (POZOR — pasport nenahrazuje neexistující stavební povolení)
Při odstraňování existující stavby, kdy se do pasportu zakresluje bourací postup
Při prodeji nebo pronájmu budovy, když je majitel povinen zajistit vypracování PENB
Podle stavebního zákona má vlastník stavby povinnost po celou dobu existence stavby uchovávat dokumentaci jejího skutečného provedení. Pouze v případě, kdy příslušný úřad stavbu v minulosti řádně povolil (splnění této podmínky musí vlastník také prokázat), nedochovala se však komplexní dokumentace skutečného provedení, zákon umožňuje předložit stavebnímu úřadu k ověření právě pasport (zjednodušenou dokumentaci skutečného provedení). Pasport tedy neslouží k legalizaci černých staveb, ale k narovnání právního stavu. Čili pasportem nemůžeme nahradit chybějící stavební povolení, nahrazuje pouze nedochovanou nebo neexistující dokumentaci skutečného provedení.
Průkazy energetické náročnosti budovy (PENB)
Podle zákona 406/2000 sb. musí mít každá (až na drobné výjimky) prodávaná či pronajímaná nemovitost průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) — energetický štítek. Jsou důležité pro posouzení nákladů potřebných pro provoz nemovitosti, například z hlediska spotřeby energií.
Víte, že za zpracování PENB vždy odpovídá majitel nemovitosti? Pokud není energetický štítek při prodeji nebo pronájmu zpracován, hrozí majiteli pokuta až 200 000 Kč.
Rádi vám průkaz energetické náročnosti budovy zajistíme. Nemusíte tak zbytečně ztrácet čas s jejím vyřizováním, vše za vás pohodlně zařídíme my. Ve spolupráci s energetickými specialisty, zprostředkujeme dodání energetických štítků po celé ČR.
pracovníci si objekt zaměří a vše potřebné zjistí, není potřeba vaše asistence
průkaz má platnost 10 let, pokud nedojde k větším stavebním zásahům
Jestliže naše realitní kancelář neobdrží od majitele nemovitosti PENB před začátkem inzerce, musí automaticky uvést energetickou třídu G, což negativně zkresluje náhled na nemovitost. Proto je nutné PENB dodat nejpozději při podpisu smlouvy.
Doklady potřebné pro spolupráci s realitní kanceláří
V případě, že se rozhodnete využít služeb a zkušeností naší realitní kanceláře zajistíme vše za Vás. Pro zahájení spolupráce s realitní kanceláří je ovšem dobré mít s sebou některé dokumenty, dokládající pravdivost ústně předaných informací, jejichž základní přehled naleznete níže.
Pokud nějaké z těchto podkladů nemáte k dispozici, nic se neděje, zařídíme je za vás.
V případě nemovitosti v osobním vlastnictví
nabývací titul
aktuální výpis z katastru nemovitostí
snímek katastrální mapy
znalecký posudek
u právnických osob výpis z obchodního rejstříku
projektová dokumentace
V případě nemovitosti v družstevním vlastnictví
nájemní smlouva
doklad o členství v předmětném bytovém družstvu (členská knížka / jiný dokument)
aktuální výpis z katastru nemovitostí, kde je jako vlastník nemovitosti zapsáno družstvo
stanovy družstva
Investice
Pokud máte jakékoli dotazy týkající se investičních možností, neváhejte nás kontaktovat.
Služby
Pokud máte jakékoli dotazy týkající se našich služeb, neváhejte nás kontaktovat.
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce. Zásady cookies | Zásady ochrany osobních údajů
Funkční
Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
